Buying and selling 不動産売買

Points 3つのこだわり

お客様の大切なご資産の一つである不動産。
「早く売ってしまいましょう」と早期売却を促す不動産業者が多い中、当社では「お客様にとって最適なライフプランの創造をお手伝いをする」ということを徹底しております。
お客様に真摯に寄り添い、最適なタイミングで最適なご提案をさせて頂くことが、お客様にとってよりよい資産運用をして頂けると確信しております。

.01最適な選択肢のご提案

不動産を保有し続けること。売却をすること。新しい不動産を購入すること。
どの選択肢を選ぶことが最適なのかは、お客様一人ひとり、不動産一つ一つによって異なります。
お客様からのヒアリング、不動産の情報収集を徹底的に行うことでお客様にとってベストなご提案をさせて頂いております。
まずは現状の価値を知ることで、今後の資産形成を見直すきっかけにしていただくことをお勧めしております。

.02長期的な資産計画

不動産の運用は、「今」の状況のみに囚われてしまっていては大きなリスクに繋がります。今安定的な家賃収入が手に入っていると、将来的な不安要素には中々気が回らないといったケースも少なくありません。
空室になった場合は？大規模な修繕などで大きな出費が出る恐れは？等様々な状況に対しての備えは非常に大切です。当社では高いスキルを兼ね備え、経験豊富なスタッフが専門的な視点から長期的な資産計画のご相談を承ります。

.03信頼性の高い新鮮な情報

不動産情報一つにしても、様々な内容がネット上で展開されている今、どの情報を信頼していいのかわからないお客様が多くいらっしゃいます。
当社は日々変化する不動産相場の状況を、幅広いネットワークを活かしながら独自に収集し、確かな情報をお客様へお届けしています。
市場動向を的確に把握し、お客様の機会損失を防ぐことに注力することで、お客様からの大きな信頼に繋がっております。

Flow 不動産売却の流れ

弊社では中古マンション・中古戸建・土地など幅広い不動産の売却についてサポートしています。初めてのご売却で不安なオーナー様でも、安心してお任せいただけるよう最善を尽くすことで、多くのオーナー様にご満足いただいております。

.01売却相談

このまま保有するべきか、売却するべきか？売却をするためには、何をしたらいいのか？買い替えを検討しているが、次はどんな物件を買ったらいいのか？些細なことでも構いません。気になることは何でもご相談ください。

.02無料で物件査定

当社では無料で、不動産の査定を致します。まず、保有している物件が今どれくらいの価値があるのかを知るということが、よりよい資産運用をするにあたって欠かせない情報です。当社では的確な数字をお客様にお伝えすることで、今後のライフプランの設計にお役立ていただいております。

.03媒介契約

媒介契約書とは、当社に不動産売却の仲介を依頼していただく際に必要な書類です。オーナー様の不動産につきまして、ご購入を検討されている方へ物件のご紹介させていただく際に媒介契約を結ばせていただきます。こちらを取り交わさずに不動産の販売活動を行う業者もありますが、それは違法行為にあたります。当社ではきちんとご説明し、ご納得いただいたうえで、お客様の大切なご資産の運用をお手伝いさせて頂きます。

.04販売活動

当社既存の顧客様を始め、様々なネットワークを駆使し、不動産の販売活動を行います。オーナー様に代わり、購入希望の方へ物件のご紹介や、現地へのご案内、価格の交渉等をさせて頂きます。また、定期的に活動報告をさせて頂くことで、オーナー様にも進捗現状を把握していただいております。

.05売買契約

購入者が確定したら価格や引き渡しなどの条件について調整を行い、双方が納得したうえで、オーナー様と買主様で売買契約を結んでいただきます。売買契約書に、双方ご署名・ご捺印を頂き契約が成立します。

.06引き渡し

売却不動産にお住いの場合は、引き渡し前に引っ越しや荷物の撤去を行います。ローンの借入がある場合は、引き渡しまでに抵当権の抹消手続きが必要です。買主様より不動産の残代金を受け取り、買主様にカギを引き渡します。